[알아두면 자산이되는 정보]전세사기 예방하는 방법_귀찮아도 이건 읽고 가!

알아두면 손해보지는 않는 정보!돈이 되는 정보, 한 번은 읽어봐!깡통전세란 무엇인가요?전세 보증금이 주택의 실제 가치보다 높은 경우, 주택이 경매에 넘어가면 세입자는 보증금을 잃을 위험이 있습니다. 이러한 상황을 ‘깡통주택’이라고 부르며, 이는 빈 껍데기와 같은 상태를 비유합니다. 경매 시에는 우선권이 중요합니다. 물권 간의 순위는 발생 시점에 따라 결정되며, 물권은 채권보다 항상 우선합니다. 예를 들어, 채무자의 자산이 1천만 원일 때, 1억 원짜리 집에 2천만 원의 보증금이 있다면, 채무자는 남은 자산 중 200만 원만 받을 수 있습니다. 보증금은 채권으로 분류되기 때문에 돌려받기 어려운 경우가 많습니다. 하지만 대항력을 갖춘 경우에는 보증금이 물권으로 취급되어 상황이 나아질 수 있지만, 여전히 순위..